4 pièces de 80 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Saint-Chamond

iad France - Benoît Saby vous propose: EXCLUSIVITÉ – SAINT-CHAMOND

Petit prix pour cet appartement de 80 m² en rez-de-chaussée avec accès direct sur un espace verdoyant

80 m² | Séjour de 40 m² | 2 chambres | Bureau | Parking privatif

À la recherche d'un appartement spacieux et lumineux à proximité des commerces, écoles et transports ?

Situé dans une résidence calme et entretenue, cet appartement offre une belle pièce de vie de 40 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Vous y trouverez également :

* Deux chambres de 12 m² et 9 m²
* Un bureau de 9 m² pouvant servir de chambre d'appoint, dressing ou espace télétravail
* Une cuisine équipée
* Une salle d'eau moderne
* Des WC indépendants

Les atouts du bien :

- Place de stationnement privative
- Résidence sécurisée
- Accès direct à un espace verdoyant
- Commodités accessibles à pied
- Rez-de-chaussée offrant une accessibilité appréciable au quotidien

Un appartement fonctionnel, bien agencé et prêt à accueillir ses futurs occupants.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Saby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829211150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.