Appartement 4 pièces de 154 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Jardin privatif - Saint-Chamond

A ne pas rater ! En exclusivité dans votre Agence ORPI Chateaucreux (** ** ** ** **), SAINT-CHAMOND, à 10 min à pied du centre ville et 6 min à pied de l'Hôpital du Gier et de la gare, dans copropriété de charme des années 1900 composée de 11 logements, avec beaux espaces verts, vaste appartement type Haussmannien en rez de jardin, 154 m² habitable offrant 3 chambres + jardin privatif 198 m² exposé ouest + 2 places privatives de stationnement + un garage proposé à 8000€ en option. L'accès à l'appartement se fait directement par le jardin, l'entrée est carrelée, dispose d'un rangement, et vous permettra d'accéder directement au séjour de 33,63 m² précédé d'un très beau dégagement ouvrant sur le jardin ; l'ensemble, traversant Est/ouest est très lumineux et revêtu de parquets massifs. A droite de la pièce de vie, un dégagement dessert la cuisine familiale de 15,41 m² vendu nue, exposée est, la salle de bain de 5,68 m² équipée d'un meuble sous vasque, d'une baignoire, miroir, luminaires, et d'une petite fenêtre. Dans le prolongement de ce couloir, vous trouverez une 3 ieme chambre de 11,19 m², exposée Est, un WC indépendant et plusieurs rangements. A gauche du séjour, vous découvrirez 2 vastes chambres de 19 m² et 17 m², exposées respectivement est et ouest (côté jardin), séparées par un espace 'antichambre' pouvant servir d'espace bureau, de dressing ou encore de petite chambre d'amis. Cet appartement dispose de l'ensemble des codes Haussmannien, cheminée, belle hauteur sous plafond, moulures, parquets massifs, staffs, belles ouvertures. Il est en bon état général. La cuisine et la salle de bain devront être remis au gout du jour et l'ensemble des murs rafraichis. Chauffage individuel au gaz, fenêtres en double vitrages PVC sauf 1 grande porte fenêtre en simple vitrage bois et ouvrant sur le jardin. Volets bois. 2 belles caves avec accès direct de l'appartement mesurant 5,8 m² et 26,52 m². Jardin privatif et terrasse, le tout pour 198,52 m² exposé ouest devant l'appartement. 2 places de stationnements privatives au sein de la cour de l'immeuble- Beau Portail sur rue automatique. 1 garage est proposé en sus en option à 8000€. Charges moyennes mensuelles non définies à ce jour (à envisager : participation au millième de copropriété à l'entretien des espaces verts communs, à l'assurance de l'immeuble, à l'edf de la cour, à l'entretien du portail de la propriété, au syndic, charges générales, etc..). Taxe foncière non définie.