Appartement 4 pièces de 110 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Duplex - Saint-Chamond

Grand duplex familial – 109,70 m² au sol – DPE C – 3 chambres – Balcon

Saint-Chamond – Secteur Rue Pétain Gaudet, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des accès rapides vers Saint-Étienne et Lyon.

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et économique ?

Découvrez ce superbe duplex situé dans une petite copropriété de seulement 5 logements, offrant des volumes rares et un cadre de vie agréable.

Les atouts du bien

109,70 m² au sol (103,43 m² loi Carrez)

Séjour lumineux de près de 32 m²

Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie

Trois grandes chambres de 14, 15 et 17 m²

Balcon

Cave privative

Possibilité de louer un box garage à proximité (idéal pour le stationnement ou le stockage)

Charges de copropriété : 12 €/mois

DPE C : logement performant et économe en énergie

Pompe à chaleur air/air et chaudière gaz à condensation

Double vitrage PVC et volets roulants

Petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole

Un duplex familial alliant volumes généreux, faibles charges, excellente performance énergétique et proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 144€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 113 717 - Greffe de SAINT ETIENNE) Pierre VIALETON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934738