Appartement 4 pièces de 110 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Duplex - Saint-Chamond

Situé rue Pétain Gaudet, à proximité des commodités et des accès rapides vers saint Étienne et Lyon, ce duplex de 103m2 LOI carrez ( 109,7 m2 au sol) au 1er étage d'immeuble de seulement 2 étages est une opportunité rare sur Saint-Chamond.
ESPACE DE VIE LUMINEUX

-séjour spacieux de 31,88 m2
-Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour
-Balcon pour profiter de l'extérieur

3 chambres confortables
-14m2, 15m2 et 17m2
-Idéal pour une famille, bureau ou chambre d'ado

CONFORT ET ÉCONOMIQUES

-DPE C: très économe en énergie
-Chauffage individuel au gaz
-Double vitrage et volets roulants électriques
- Taxe foncière /836 EUROS

PETITE COPROPRIÉTÉ SÉCURISANTE

-5 lots seulement
-Charges annuelles /144(12 euros/mois )
-Cave privative
-Possibilité de louer un garage à proximité

POINTS FORTS:

-Duplex familial avec volumes généreux
-Charges très faibles
-Quartier calme recherché

PRIX: 170 000 EUROS

Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 144€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 113 717 - Greffe de SAINT ETIENNE) Pierre VIALETON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934738