4 pièces de 106 m² - Séjour de 18 m² - Triplex - Proche commerces - Saint-Chamond

🌟 Superbe appartement T4 de 105 m2 à Saint-Chamond, secteur Château du Jarez

Qu'est-ce qui rend cet appartement de 4 pièces unique ?

SI vous recherchez une belle surface, une hauteur sous plafond appréciable, le charme et le cachet de l'ancien, et idéalement situé, et bien cet appartement
vous conviendra parfaitement.

Situé dans le secteur du Château du Jarez, dans une rue calme, vous trouverez à proximité de nombreux commerces, moyens de transport.
En 2 minutes vous accéder aux axes autoroutiers.

Les principaux points forts de ce magnifique appartement :

✨ une surface habitable de 105.93m2(Carrez)
✨ un hall de 7 m2
✨ séjour de 18.3 m2
✨ salle à manger 20.11 m2
✨2 grandes chambres de 20 et 14.10 m2
La destination des pièces est évolutive, possibilité de faire une grande pièce de vie.

✨ une cuisine aménagé et équipée de 13.12 m2

✨ salle de bains avec douche et baignoire de 7.62 m2, et WC séparé

Ce bien très fonctionnel, nécessite quelques travaux de rafraichissement, vous pourrez ainsi choisir les embellissements
au gré de vos envies.

Le chauffage au gaz est individuel.
A noter que les charges de cette petite copropriété sont peu importantes.

Contactez Noël RIVAT pour une visite ou pour tous renseignements complémentaires !
Un numéro direct le ** ** ** ** **.Cette annonce référence 279059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL RIVAT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92997984700019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr