Appartement 3 pièces de 92 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Chamond

iad France - Béatrice Fayard vous propose: SAINT CHAMOND- CENTRE VILLE /Boulevard François Delay/Appartement +garage

Appartement traversant de 92m2 dans une copropriété situé au 10ème étage/10 avec ascenseur.
A seulement 3 mn de la gare découvrez cet appartement baigné de lumière proche des commerces, écoles, transports et accès aux axes routiers.

Agencement:

- Hall d'entrée avec placard penderie,

-Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec un balcon et une vue dégagée sur toute la ville

-Un grand cellier pour plus de rangement.

-2 CHAMBRES :
16 m2 environ
15m2 environ avec balcon

-Une salle de bain spacieuse avec cabine de douche, emplacement lave -linge

- Toilettes indépendantes avec lave -mains

Atouts supplémentaires :
- Menuiseries en aluminium avec volets électriques récents
-Chauffage collectif gaz
- Fibre optique
- Charges de copropriété maîtrisées : env. 250 €/mois (chauffage, eau chaude, syndic, entretien, fonds travaux).
- Taxe foncière 1400€
- Garage non attenant à 50m
- Porte blindée
- Accès toit pour séchoir à linge.
Pas de procédures en cours pour la copropriété.

Ce bien est idéal pour une vie citadine, sans contrainte de voiture, avec tous les commerces, le marché et les services du quotidien accessibles à pied.

Contactez -moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 801869637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.