3 pièces de 71 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Saint-Chamond

iad France - Anita Travigné vous propose : ** IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF **

A deux pas de la Gare de Saint Chamond et à proximité des commerces.

Découvrez cet appartement F3 traversant de 71m², lumineux situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété.

L'entrée vous donne accès à un séjour spacieux de 19m² avec au sol un parquet et une cheminée en marbre, deux grandes chambres ou un salon selon vos besoins, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée et une salle de bains avec baignoire et meuble vasque.
Profitez de nombreux rangements dans chacune des pièces.
En bonus, une cave et un grenier vous offrant un espace de stockage supplémentaire.

Prestations :
- Fenêtres PVC double vitrage.
- Volets manuels métalliques et PVC.
- Double exposition EST/OUEST.
- Chauffage individuel gaz.
- Faibles charges de copropriété: 64.90€/trimestre - syndic bénévole.
- Taxe foncière: 685€.

Ne laissez pas passer cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 21.63 € par mois (soit 259.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anita Travigné EI (ID 77021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr