Saint-Chamond : 3 pièces de 197 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur

Référence du bien: ADK1432
Contactez pour ce bien: M. Djoudi pour Athome immobilier au O78657O129. ou par mail: a.djoudi#athome-immobilier.fr

Au sein d'une belle copropriété très bien entretenue, nous vous proposons 2 lots idéals pour un investissement immobilier.

Le premier lots de 105 m² plus terrasse de 42 m² : Bureau précédemment loué 650 €.
Description complète du bien : hall/accueil : 20.75 m², point d'eau : 2.06 m², W.C. : 1.96 m², pièce 1 : 47 m², pièce 2 : 11 m², cuisine : 5.23 m².

Le second lot attenant et communiquant est un plateau d'une surface de 92 m² propice à la création d'un logement atypique pour de la location de courte durée ou pour l'agrandissement des bureau voir la création d'un seul appartement de 197 m² avec terrasse de 42 m².

Mode de chauffage : individuel électrique, assainissement : TAE, huisseries : Double vitrage
Etage : Rez de jardin, secteur : Saint-Pierre - rue Benoit Oriol
Accès autoroute : 1.4 km, centre-ville : Hypercentre, gare Ferroviaire : 800 m

Ces biens est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 24. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes s'élève à soit 114 €/mois.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2400 € par an. DPE en C. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 400 euros.