Saint-Chamond : Appartement 2 pièces de 90 m² - Parking collectif - Proche commerces

Pour investisseur ! Saint Chamond dans bel environnement T3 - 89,98 m², loué 525 € + 40 € de provision sur charges, bail du 15/01/2023. Vue très agréable et sans vis à vis. En exclusivité dans votre Agence ORPI Chateaucreux, SAINT-CHAMOND, à 10 min à pied du centre ville et 6 min à pied de l'Hôpital du Gier et de la gare de Saint Chamond, dans copropriété de charme des années 1900 en cours de constitution et composée de 10 logements, avec très beaux espaces verts et stationnements, complètement ceinte de murs et sécurisée par un portail automatisé, T3 traversant au 1er étage (sans ascenseur) de 90 m² proposant 2 chambres et une vue très agréable sur parc de la propriété. Il est en bon état : double vitrage PVC, chaudière au gaz, sols en parquet flottant sur l'ensemble de la surface, fibre au murs, cuisine équipée de meubles hauts et bas, hotte, plaque induction, four, lave vaisselle, salle de douche équipée d'une douche fermée, meuble sous vasque et miroir. Séjour orienté est (sur rue) et 2 chambres. RAPPORT LOCATIF BRUT DE 8 % sur 10 ans. Charges moyennes mensuelles non définies à ce jour (à envisager : participation au millième de copropriété à l'entretien des espaces verts et des communs, à l'assurance de l'immeuble, à l'edf et à l'entretien du portail de la propriété, syndic professionnel éventuel, etc..). Taxe foncière non définie. Un bon rapport locatif et une acquisition a un très bon prix au m² (878 €/m²) !