2 pièces de 58 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Chamond

Référence du bien: ADK1354

Contactez pour ce bien: M. Djoudi pour Athome immobilier au O7.86.57.O1.29. ou par mail: a.djoudi*athome-immobilier.fr

Idéal premier achat ou premier investissement.

Appartement de type 2 de 59 m² avec garage et ascenseur, situé dans une copropriété très bien tenue du centre ville, proche des commodités.

DESCRIPTION COMPLÈTE DU BIEN :
Hall: 8.23 m², séjour /cuisine : 24.18 m², dégagement : 1.90 m², chambre 1 : 15.02 m², bureau ou dressing : 3.6 m², salle de bain : 4.70 m², WC : 0.97 m², balcon et garage

Mode de chauffage : Collectif au gaz par radiateur thermostatique, assainissement : TAE, taxe foncière : N.C, étage : 1 er sans vis à vis. Charge : 150 € / mois comprenant chauffage, eau chaude, assurance, entretien et fond de travaux.
Secteur : Centre ville, accès autoroute A47 : 1.4 km, gare Ferroviaire : 800 m.

Les fenêtres sont neuves et les façades vont être reprises avec isolation.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux: 68. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes s'élève à 1800 €/ an, soit 150 €/mois. ( entretien, chauffage, gaz cuisine, eau chaude, fond de travaux...)

Honoraires charge Vendeur
Estimation des coûts annuels : entre 1 390 € et 1 920 € par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 440 euros.