Appartement 2 pièces de 53 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Chamond

Saint-Chamond – Appartement T2 de 53 m² avec balcon, garage et parking privatif dans résidence sécurisée

À vendre, au sein d'une résidence calme et sécurisée (portail électrique et digicode), un appartement T2 de 52,73 m² loi Carrez, lumineux et traversant.
Le bien est situé à proximité immédiate des commodités et des axes de circulation.

Description du bien :

_Surface loi Carrez : 52,73 m² (arrondie à 53 m²)

_Séjour avec cuisine ouverte : 27,49 m²

_Chambre : 10,71 m²

_Salle d'eau : 4,12 m²

_WC séparé

Annexes et équipements :

_Balcon privatif

_Garage fermé

_Cave

_Place de stationnement privative dans la résidence clôturée

_Exposition traversante apportant une belle luminosité

Informations pratiques :

_DPE : Classe C (164 kWh/m²/an)

_GES : Classe B (19 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels:entre 640 et 920 euros par an
Prix moyen indexés sur les années 2021,2022,2023

Chauffage gaz collectif

Charges de copropriété : 125 €/mois (entretien, chauffage, eau chaude, parties communes)

Assainissement : tout-à-l'égout

Prix : 88 000 € Frais d'agence inclus

Pour toute information complémentaire ou visite, contacter :
Aurélien Didier – Conseiller immobilier Optimhome
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Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr
. Nombre de lots de la copropriété: 451, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Partie communes, chauffage et eau chaude) : 435€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) ** ** ** ** ** (réf. 592192 )