2 pièces de 49 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Chamond

SAINT-CHAMOND, à 10 min à pied du centre ville, à 6 min à pied de l'Hôpital du Gier et de la gare, en exclusivité dans votre Agence ORPI Chateaucreux (** ** ** ** **), dans copropriété de charme des années 1900 avec parc, composée de 11 logements et stationnements, combles à vendre en plateau (d'environ 119,2 m² au sol - 48,6 m² carrez, environ 81,5 m² de surface utile) à aménager en 1 appartement T2 + 1 place de stationnement privative extérieure.

La copropriété est complètement ceinte de murs et sécurisée par un portail automatisé, Les combles sont au 2 ieme étage sans ascenseur.

En photo, un exemple de projet que vous pourrez réaliser avec une pièce à vivre/cuisine ouverte de 29,5 m² environ en surface carrez (environ 66,5 m² au sol), 1 chambre de 9,3 m² carrez (23 m² environ au sol), 1 salle de bain de 4,2 m² carrez environ (8, m² au sol), rangements et WC indépendant.
Vous pourrez bien sur réalisé un autre projet que celui ci.

Une demande de travaux est en cours auprès de l'urbanisme pour l'ouverture de 7 velux (installés par le vendeur et à la charge du vendeur).

La charpente sera traitée et modifiée (à la charge du vendeur) pour faciliter la circulation dans l'appartement. Une mise à niveau du plancher avec pause d'un OSB est prévue également à la charge du vendeur.

Est Inclus dans le prix 1 place de parking privative extérieure.

Taxe foncière et charges de copropriété non définies à ce jour (prévoir au millième de copropriété des charges d'assurance de la copropriété, d'entretien des espaces verts, EDF partie communes, d'entretien du portail entrée, syndic professionnel, etc...)

Un très beau projet pour réaliser un appartement classe à votre goût dans une copropriété de charme avec parc sécurisé à 2 pas de toutes les commodités de St Chamond et de l'autoroute pour Lyon et Saint Etienne !!