Saint-Chamond : Appartement 2 pièces de 45 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces

Contactez pour ce bien: M. Djoudi pour Athome immobilier au O7.86.57.O1.29. ou par mail: ***@***.**

Produit d'investissement sécure au sein d'une copropriété non énergivore. DPE de l'appartement en C.
Loyer avec locataire stable en place: 430 € + 60 € /mois

Appartement de type 2 d'une surface habitable de 46.1 m² plus balcons et cave
Mode de chauffage : collectif, assainissement : tout à l'égout, huisseries : double vitrage
Taxe foncière : environ 811 €
Secteur : centre ville
Accès autoroute : 1.4 km, centre-ville : hypercentre, gare Ferroviaire : 800 m

Description complète du bien : hall d'entrée : 3.7 m² plus placards de 1.68 m², cuisine : 8 m² plus balcon de 4.84 m² *, salon : 14.55 m², balcon 2 : 5.63 m² *, WC : 1.3 m², salle d'eau : 3.43 m², chambre 1 : 11.88 m²

Mode de chauffage : Collectif au gaz par radiateur thermostatique, assainissement : TAE, taxe foncière : 738 €, étage : 3 ème avec ascenseur, charge : 98 € / mois comprenant chauffage, eau chaude, gaz cuisine, entretien.
Secteur : Centre ville, accès autoroute A47 : 1.4 km, gare Ferroviaire : 800 m.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux: 68. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes s'élève à 1176 €/ an, soit 98€/mois. ( entretien, chauffage, gaz cuisine, eau chaude ).

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.