Saint-Chamond : 2 pièces de 35 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces

Référence du bien: AKD1608
Contactez pour ce bien: M. DJOUDI pour Athome immobilier au O78657O129. ou par mail: a.djoudi#athome-immobilier.fr

Investissement locatif à petit Budget avec une rentabilité brut de 12.4 %. L'appartement est loué 405 €/mois

Situé sur la place de la Liberté cet appartement est le produit idéal pour un premier placement en immobilier.
La performance énergétique peut être facilement amélioré sans budget excessif.

Appartement de type 2 d'une surface habitable de 35.67 m²
Taxe foncière : 352 €, charges : 20 € /mois comprenant l'assurance de copropriété et l'électricité des communs.
Etage : 3ème
Accès autoroute : 1.6 km, centre-ville : hypercentre, gare Ferroviaire : 500 m

Description complète du bien :
Chambre : 13.4 m², pièce principale : 18.31 m², salle d'eau + WC : 2.7 m²

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 13. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes s'élève à 240 €/ an, soit 20 €/mois.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2210 € par an. Nouveau DPE en G. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.