Saint-Bonnet-le-Château : 3 pièces de 77 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces

iad France - Céline BONJOUR vous propose: 76 m² en plein centre pour 64 000 €… où est le piège ?
(Spoiler : il n'y en a pas, juste un énorme potentiel à révéler.)

Au cOEur de Saint-Bonnet-le-Château, sur la place, cet appartement traversant de 76,75 m² offre luminosité, fluidité et potentiel :

Petit hall lumineux avec fenêtre, distribuant cuisine et séjour communicants
Séjour traversant avec 4 fenêtres, vue sur la place et exposition sud sur les toits
2 chambres, chacune avec salle de bain / douche
WC indépendant
Double vitrage bois en excellent état
Accès aux combles depuis le hall → idéal pour isoler et améliorer le DPE
Chauffage électrique (chaudière ancienne, DPE G) → opportunité de valorisation

Pourquoi ce bien est unique :

Traversant et lumineux
Emplacement central et recherché
Prix attractif pour un projet de rénovation ou premier achat

Et si vous veniez découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement ?

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 547 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline BONJOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 850664483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.