Maison de 102 m² avec 3 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Appolinard

MAISON EN EXCLUSIVITÉ CHEZ FIMM À SAINT-APPOLINARD, dans le Parc Naturel Régional du Pilat à 5min de MACLAS, 1h de LYON, 1h de SAINT-ETIENNE.
Cette maison familiale construite en 2000 et rénovée en 2010, offre environ 102m² habitables sur un terrain d'environ 1273m², dans un environnement calme et agréable.
La maison se compose d'une pièce de vie avec séjour-cuisine, de trois chambres, d'une salle de douches et de toilettes séparés. L'agencement simple et fonctionnel permet une vie de plain-pied confortable. En annexes, vous bénéficiez d'un garage ainsi que d'une dépendance offrant un espace supplémentaire de rangement, d'atelier ou de loisirs selon vos besoins.
À l'extérieur, le bien dispose de véritables atouts :
- Piscine 9,2 x 4 m avec dôme escamotable,
- Jardin entièrement clôturé avec un puits,
- Terrasse avec Pergola bioclimatique,
- Portail électrique,
- Panneaux photovoltaïques générant un revenu d'environ 500 € / an
*** Un bien complet, dans un cadre de vie paisible. ***

CLASSE ENERGIE : D.
Estimation des coûts annuels : entre 2160€ et 3000€ par an. (Prix moyens des énergies indexés sur années 2** ** ** ** **3 abonnements compris).
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Françoise TOUZET (E.I) : ** ** ** ** ** ***@***.** – Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879 972 545.
Agence Fimm ** ** ** ** **