Appartement 3 pièces de 61 m² - Balcon - Cuisine américaine - Parking collectif - Saint-Alban-les-Eaux

Saint-Alban-les-Eaux - Appartement T3 loué - 61 m² - 86 000 Euro

Idéal investisseur - Locataire en place - Rentabilité immédiate

Sur la commune de Saint-Alban-les-Eaux, au coeur de la Côte Roannaise, découvrez cet appartement T3 de 61 m², vendu avec locataire sérieux en place, sous bail en cours jusqu'au 13 septembre 2027.

Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, le bien bénéficie d'un environnement agréable, d'une vue dégagée et de charges maîtrisées.

Description du bien :

- Entrée avec placard / dressing
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
- Deux chambres, dont une avec petit balcon
- Salle d'eau
- WC séparé avec espace buanderie
- Tableau électrique à jour
- Double vitrage récent et volets roulants
- Chauffage individuel au gaz
- Place de stationnement privatif dans la cour de la copropriété

Informations locatives et financières :
- Appartement rénové il y a environ 10 ans, en très bon état
- Loyer annuel hors charges : 6 200 Euro
- Charges de copropriété : 880 Euro / an, dont 430 Euro récupérables
- Locataire stable et sérieux

Visites possibles sur rendez-vous, dans le respect de l'occupation du logement

Prix de vente : 86 000 Euro
Rendement brut ? 7,2 %

Un investissement clé en main, sans travaux, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations, dossier complet sur demande.