Maison de 80 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Sail-sous-Couzan

iad France - Baptiste Liotard vous propose : Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de ville d'une surface de 80 mètres carré environ. A la fois excentrée du centre-ville dans une impasse peu passante tout en étant proche de toutes les commodités du centre-ville, cette maison représente la localisation idéale. Un cadre de vie paisible et reposant dans un quartier très calme, bercé par le bruit du ruisseau proche.

Composée au rez-de-chaussée :
- d'une petite entrée face à l'escalier menant au premier étage,
- une cuisine spacieuse,
- un garage avec porte coulissante,
- une salle de douche
- des toilettes séparés.

Au premier étage :
- trois chambres indépendantes (l'une d'elles dotée d'un point d'eau), chacune dotée d'un beau parquet qui ne nécessitera qu'un ponçage pour retrouver sa première jeunesse, avec vue imprenable sur les jardins environnants, le bourg pittoresque et son église,
- accessible au-dessus par un escalier, des combles aménageables spacieux offrant ainsi un potentiel intéressant pour créer un espace de vie supplémentaire adapté à vos besoins.

Autres données de cette acquisition :
- assainissement relié au tout à l'égout,
- chauffage au gaz central,
- possibilité d'achat groupé d'un garage mitoyen accolé à la maison.

Il est important de noter que cette maison nécessite une rénovation intérieure importante afin de remodeler les pièces et les remettre au goût du jour, offrant ainsi une excellente opportunité de personnalisation et de création d'un intérieur qui vous ressemble.

La localisation de cette maison est un de ses atouts majeurs. Située à proximité immédiate du bourg, son écoles, ses médecins et commerces, vous offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne.

De plus, la maison se trouve à seulement :
- 10 minutes de Boen-sur-Lignon,
- 25 minutes de Montbrison,
- 45 minutes de Roanne et Saint-Étienne.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre enchanteur. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 630 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Liotard EI (ID 80975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 982742223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr