Maison de 130 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Garage - Rozier-en-Donzy

iad France - William Dumas vous propose: Vue dégagée, volumes lumineux et aucun travaux : maison esprit loft à Rozier-en-Donzy
À seulement 10 minutes de Feurs, venez découvrir cette maison atypique de 130 m² habitables, rénovée avec soin, offrant un cadre de vie lumineux, moderne et fonctionnel.

Un intérieur chaleureux et spacieux : Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les volumes ouverts qui créent une ambiance 'esprit loft'.

Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse orientée plein sud offrant une vue dégagée sur la campagne et le village de Cottance. Ce niveau comprend également : une grande chambre avec placard/dressing, 1 salle de bain avec baignoire d'angle, 1 buanderie, 1 WC séparé et un accès direct au garage attenant.

Espace nuit idéal pour une famille ou le télétravail. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec douche privative ainsi qu'un second WC.
Des prestations confortables et récentes : Chauffage individuel gaz de ville, Climatisation réversible, Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, Fibre optique, adoucisseur d'eau. Portails motorisés. Toiture refaite en 2020. Petite copropriété conviviale de 3 lots, gérée actuellement par un syndic professionnel.
Un environnement pratique et agréable : La maison est située dans un village dynamique disposant de nombreux services : commerces, crèche, écoles, professionnels de santé, équipements sportifs et culturels. Une ligne de bus dessert les collèges et lycées de Feurs.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 491209532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.