Rozier-en-Donzy : Maison 2 chambres de 95 m² - Proche commerces - Garage

iad France - Marilyne Giroud vous propose: APPARTEMENT dans maison de village 95 m² – 2 chambres – Rozier-en-Donzy (42)

À vendre, maison de village située au cOEur de Rozier-en-Donzy, à seulement 10 minutes de Feurs. Ce bien de 95 m² habitables (environ 129 m² au sol) est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au 1er étage, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée lumineuse, un séjour, une chambre, une buanderie et un placard de rangement.
Le 2ème étage offre un grand espace aménageable de plus de 43m² au sol, avec salle d'eau, WC et rangement.

La maison bénéficie des équipements suivants : chaudière gaz de ville (2015), menuiseries bois double vitrage, volets métalliques, raccordement au tout-à-l'égout et toiture refaite en 2009. Aucun plomb ni amiante n'a été détecté.

Ses atouts principaux : une belle surface habitable avec potentiel locatif intéressant, sa toiture récente et sa proximité immédiate avec commerces, école et transports.

À prévoir : travaux de rafraîchissement. L'absence d'extérieur et de garage est compensée par une localisation centrale et des stationnements à proximité.
Bien que cette maison soit en copropriété avec un autre lot, il n'y a aucune charge. Seuls les éventuels travaux de la bâtisse sont partagés.

Cette maison est une opportunité rare sur le marché, aussi bien pour un investisseur cherchant une bonne rentabilité que pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à un prix accessible.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 848774295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.