Maison 3 chambres de 86 m² - Proche commerces - Jardin - Rozier-Côtes-d'Aurec

ROZIER-COTES-D'AUREC MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES + 2 BUREAUX de 7 pièces avec 86.36 m2 habitable environ sur un beau jardin + garage + grand hangar sur un secteur calme et agréable.
Ce bien comprend :

A l'intérieur :
De plain-pied :
- Un séjour-cuisine
- Un salon (SUD / OUEST)
- Une salle de douche (douche + meuble vasque + miroir avec appliques + faïence tout hauteur + wc)
- Un garage
- Un atelier.

A létage:
- 3 chambres (possible 4 chambres)
- 2 bureaux.

Prestations :
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Poêle à granulés
- Carrelage facile d'entretien
- Assainnissement au tout à l'égout
- Travaux à prévoir.

À l'extérieur :
- Un beau jardin très bien exposé (SUD / OUEST)
- Vue dégagée
- Parcelle est close et fermée
- Une terrasse carrelée (store banne électrique)
- Un grand hangar avec mezzanine.

Taxe foncière : 379 EUR/an
Date de réalisation du diagnostic: 28/02/2025
CLASSE ENERGIE : 586 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 19 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3 870 EUR et 5 270 EUR
« Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est G. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de rozier-cotes-d'aurec, au centre du village, proche des espaces verts pour les amoureux de randonnées la proximité des sentiers pédestres en pleine nature. Au calme, vous mettrez 10 minutes en voiture pour rejoindre toutes les commodités, vous trouverez des commerces : école, restaurants, boulangeries, cabinet d'infirmiers... Dans un secteur agréable idéalement situé dans les monts du forez en périphérie de la plaine du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 30 minutes de Saint-Etienne et à 30 minutes de Andrézieux-Bouthéon.

Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 96 500 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.

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