Roche-la-Molière : Maison de 227 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Anita Travigné vous propose: Maison de caractère – Saint-Victor-sur-Loire / Saint-Étienne

Nichée au cOEur d'un cadre naturel préservé, cet ancien corps de ferme rénové offre un espace de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de sérénité. Avec ses 228m² de surface, cette propriété est idéale pour ceux en quête d'une échappée loin de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités des communes avoisinantes.

- Séjour cathédrale de 60 m² avec mezzanine et son espace plus intimiste
- Cuisine conviviale aménagée et équipée.
- Terrasse spacieuse semi-couverte qui se prête parfaitement à des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Un espace nuit préservant l'espace de chacun avec ses 4 chambres, dont une suite parentale.
- Salle de bains avec douche et baignoire.
- Terrain de 978 m², agrémenté d'arbres fruitiers offrant un cadre paisible et verdoyant. Une grange restant à rénover vous permettra de vous projeter sur un espace complémentaire.

Prestations modernes et durables :
- Chaudière à granulés et panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique maîtrisée, le poêle à bois est parfait pour un confort chaleureux.
- Menuiseries double vitrage et volets électriques.
- Espace buanderie.

Le charme des pierres apparentes, les volumes généreux, les différents niveaux, confèrent à cette propriété un cachet unique. Son grand jardin arboré, véritable havre de paix, est idéal pour profiter de moments de détente en pleine nature, sans renoncer à la proximité des commodités de la ville.

Une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce petit coin de paradis !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.