Maison 4 chambres de 215 m² - Séjour de 66 m² - Proche commerces - Jardin - Roche-la-Molière

Saint-Victor-sur-Loire. Entre la Tour Philippe et le Plateau de la Danse
L'alliance parfaite entre charme authentique, confort moderne et cadre idyllique
Je vous dévoile une pépite rare, réservée aux amateurs de lieux uniques et inspirants.
- Maison en pierre de 215 m², située au cœur d'un village préservé et entourée d'un environnement naturel exceptionnel.
- Une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec mezzanine, sublimée par un poêle à bois, ouverte sur une cour intime avec terrasse semi-couverte de 60 m².
- Quatre chambres, dont une suite parentale, permettent d'accueillir famille et invités dans un grand confort.
- Le terrain plat et arboré de 978 m² offre une vue imprenable jusqu'au Mont Blanc par temps clair.
Charme de l'ancien : bergeries en pierre, poutres apparentes, beaux volumes, matériaux nobles
Confort moderne : chaudière à granulés, panneaux photovoltaïques, poêle à bois.

Un bien de caractère sur un secteur très recherché, au calme, en pleine nature et à quelques minutes seulement de la ville.
Visites uniquement sur rendez-vous, après échange téléphonique.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Un lieu d'exception, rare à la vente.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 115 728 - Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.920551