Maison 4 chambres de 215 m² - Séjour de 66 m² - Proche commerces - Jardin - Roche-la-Molière

Entre la Tour Philippe et le Plateau de la Danse – Saint-Victor-sur-Loire
L'alliance parfaite entre charme authentique, confort moderne et cadre idyllique

Je vous dévoile une pépite rare en vente interactive, réservée aux amateurs de lieux uniques et inspirants.

Maison en pierre de 215 m², au cœur d'un village préservé, dans un environnement naturel exceptionnel.
Une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec mezzanine, sublimée par un poêle à bois, le tout ouvert sur une cour intime avec terrasse semi-couverte de 60 m².
4 chambres, dont une suite parentale, pour accueillir famille et invités dans le plus grand confort.
Terrain plat et arboré de 978 m², avec une vue imprenable jusqu'au Mont Blanc par temps clair.
Charme de l'ancien : **bergeries en pierre, poutres, volumes, matériaux nobles.
Confort moderne : chaudière à granulés, panneaux photovoltaïques, poêle à bois.

Vente interactive – Prix de départ : ** €
Accès uniquement après qualification du projet – visites ciblées et sur dossier.

Vous cherchez un bien de caractère sur un secteur ultra prisé, à la fois au calme, connecté à la natureet à quelques minutes de la ville ?

Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Contactez-moi pour découvrir ce lieu d'exception, rare à la vente.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 21/07/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 115 728 - Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.897910