Maison de 77 m² avec 2 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Roche-la-Molière

Roche la Molière, nous vous présentons à la vente cette ravissante maison de ville de 78 m². Implantée en cœur de la ville, elle dispose d'un cadre de vie agréable et paisible, tout en permettant un accès facile à toutes les commodités locales.

La maison se compose au RDC d une pièce de vie de 40m² donnant accès à une agréable terrasse d environ 20M² entièrement clôturée. et d'un étage comprenant deux chambres en enfilade, une salle de bains avec douche et des WC. Un balcon d environ 5M2

La maison :
Maison de ville en duplex. Au RDC, ouvrant sur terrasse de 20m² entièrement clôturée avec palissade en bois, vous découvrirez une pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée (éléments hauts et bas, hotte, plaque de cuisson, four) ouverte sur salon avec poêle a bois pour soirée cocooning. Des escaliers en colimaçon mènent à l étage où se situe le coin nuit composé de deux grandes chambres en enfilade, une salle de bains avec douche et des WC séparés. Accès au balcon d environ 5m² depuis le palier pouvant également servir de petit coin bureau.
Un simple relooking dévoilera tout le potentiel de la maison (photos d idee de relooking jointes)

L emplacement :
Située dans une petite rue calme avec accès direct au centre ville et ses transports en commun et commerces.

Les points techniques :
- Double vitrage PVC avec gaz argon
- Chauffage par radiateurs rayonnants électriques et poêle à granules label flamme verte installée récemment
- Classe énergie E
- Taxe foncière 860€

Les plus :
- Terrasse de 20m²
- Stationnement possible à côté de la maison (place de parking louée 25€/mois)
- Plein centre ville donc commodités et transports en communs

Annexes :
- 1 atelier de 10m² permettant un rangement supplémentaire (vélos, motos,...)

Vendu au prix de ** €, cette maison de ville est idéal pour un premier achat ou pour personnes retraitées cherchant la praticité d'un centre ville dans un environnement paisible
Nous vous invitons à découvrir ce bien immobilier au charme indéniable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.