Roanne : Maison 6 chambres de 202 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

🎯 🔥 BAISSE DE PRIX – URGENT à ROANNE 🔥 Désormais ** € seulement !
✨ Vous rêvez d'un bien lumineux, spacieux et familial, à deux pas du centre-ville ?
Découvrez cette maison-appartement en duplex de 200 m², un lieu unique et plein de charme, situé au calme au fond d'un clos privé 🌿
❤️ On aime :
🏡 Une pièce de vie de 60 m² à l'esprit industriel avec cuisine US équipée
🌞 Accès direct au jardin de 100 m²
🛏️ 2 chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale
🪴 À l'étage : 4 belles chambres, salle de bains et WC
🔥 Chauffage au sol, poêle à granulés, pièce attenante de 20 m² pouvant être transformée en garage
🎨 Quelques finitions et peintures à prévoir pour révéler tout son potentiel !
📍 5 minutes du centre de Roanne – commodités, écoles et transports à proximité.
📲 Une visite s'impose : les biens avec ce volume à ce prix sont très rares ! Cette annonce référence 269318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 420,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr