Maison en vente - Roanne
Quartier "Halage"
360 000 € *
Maison de 230 m² avec 5 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Roanne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 55 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Roanne
A proximité des bords de Loire et du centre-ville, découvrez cette élégante maison d'architecte implantée dans un environnement calme et privilégié, sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m².
Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux, son architecture singulière et son agréable cadre de vie.
La maison principale propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d'environ 55 m², réunissant une cuisine ouverte et un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin.
Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains privative, un bureau, une buanderie avec coin douche, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie avec cave enterrée.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant.
Un studio indépendant aux multiples possibilités
Véritable atout de la propriété, un studio indépendant d'environ 35 m² vient compléter l'ensemble. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre en mezzanine avec accès au grenier ainsi qu'une salle d'eau.
Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d'amis, activité professionnelle, logement indépendant ou investissement locatif.
A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré d'environ 2 500 m². La propriété dispose également d'un garage et de deux serres.
Côté prestations, la maison bénéficie notamment d'une toiture récente, d'une pompe à chaleur air/eau neuve, de la climatisation ainsi que d'un tableau électrique entièrement refait.
LES ATOUTS
Maison d'architecte aux beaux volumes
Terrain arboré d'environ 2 500 m²
A proximité des bords de Loire et du centre-ville
Maison principale avec 4 chambres
Plusieurs salles d'eau / salles de bains
Pièce de vie d'environ 55 m² avec cheminée
Studio indépendant d'environ 35 m²
Garage
Deux serres
Toiture récente
Pompe à chaleur air/eau neuve
Climatisation
Tableau électrique entièrement refait
Terrasses
Environnement calme et agréable
Nombreuses possibilités : résidence familiale, activité professionnelle ou location indépendante
Une propriété rare qui séduira les amateurs d'espace, de nature et d'architecture, à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder.
DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 940 euroset 4 050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
** € honoraires à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455129- Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.
Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux, son architecture singulière et son agréable cadre de vie.
La maison principale propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d'environ 55 m², réunissant une cuisine ouverte et un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin.
Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains privative, un bureau, une buanderie avec coin douche, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie avec cave enterrée.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant.
Un studio indépendant aux multiples possibilités
Véritable atout de la propriété, un studio indépendant d'environ 35 m² vient compléter l'ensemble. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre en mezzanine avec accès au grenier ainsi qu'une salle d'eau.
Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d'amis, activité professionnelle, logement indépendant ou investissement locatif.
A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré d'environ 2 500 m². La propriété dispose également d'un garage et de deux serres.
Côté prestations, la maison bénéficie notamment d'une toiture récente, d'une pompe à chaleur air/eau neuve, de la climatisation ainsi que d'un tableau électrique entièrement refait.
LES ATOUTS
Maison d'architecte aux beaux volumes
Terrain arboré d'environ 2 500 m²
A proximité des bords de Loire et du centre-ville
Maison principale avec 4 chambres
Plusieurs salles d'eau / salles de bains
Pièce de vie d'environ 55 m² avec cheminée
Studio indépendant d'environ 35 m²
Garage
Deux serres
Toiture récente
Pompe à chaleur air/eau neuve
Climatisation
Tableau électrique entièrement refait
Terrasses
Environnement calme et agréable
Nombreuses possibilités : résidence familiale, activité professionnelle ou location indépendante
Une propriété rare qui séduira les amateurs d'espace, de nature et d'architecture, à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder.
DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 940 euroset 4 050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
** € honoraires à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455129- Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.
Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 360 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Patricia PERRIN
Performances énergétiques et climatiques
218
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 940 et 4 050 € par an.