Maison en vente - Roanne
Quartier "Arsenal - Matel"
Maison 4 chambres de 187 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Roanne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Roanne
Maison de standing au coeur d'un écrin de verdure
Implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 4 500 m², cette maison en excellent état développe une surface habitable de 187 m², offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et sérénité.
La partie principale se compose de :
Quatre chambres
Deux salles d'eau
Un séjour lumineux
Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale
Le sous-sol, d'une surface remarquable de 125 m², accueille :
Un garage
Une laverie
Un cellier
Une cave
Un hangar indépendant de 63 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet professionnel ou loisirs).
Cette propriété séduit par la qualité de son entretien, la générosité de ses espaces et son environnement paysager, idéal pour une résidence familiale de standing ou un projet de vie au calme.
DPE : D 242 GES : B 9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490 et 4780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix : ** € honoraires agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE à Riorges au ** ** ** ** ** ou par courriel à l.chassignolle@propriées-privees.com et Christian BIDAULT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 -.
Implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 4 500 m², cette maison en excellent état développe une surface habitable de 187 m², offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et sérénité.
La partie principale se compose de :
Quatre chambres
Deux salles d'eau
Un séjour lumineux
Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale
Le sous-sol, d'une surface remarquable de 125 m², accueille :
Un garage
Une laverie
Un cellier
Une cave
Un hangar indépendant de 63 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet professionnel ou loisirs).
Cette propriété séduit par la qualité de son entretien, la générosité de ses espaces et son environnement paysager, idéal pour une résidence familiale de standing ou un projet de vie au calme.
DPE : D 242 GES : B 9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490 et 4780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix : ** € honoraires agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE à Riorges au ** ** ** ** ** ou par courriel à l.chassignolle@propriées-privees.com et Christian BIDAULT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 -.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
242
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 490 et 4 780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).