Roanne : Maison de 117 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

📍 ROANNE

Retrouvez ce jour avec Ophélie Gineys Bsk immobilier cette charmante maison sur sous sol de 117m2 entièrement rénovée.

📌 Secteur bord de Loire, proche des commodités et des nouvelles infrastructures.

Elle se compose comme suit :

À l'étage principal :

- 1 belle pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger donnant sur un vaste balcon.
- 1 cuisine équipée avec de nombreux rangements, neuve et ultra moderne.
- 3 chambres
- 1 salle d'eau avec double vasque
- 1 wc séparé

Au sous sol :

- 1 joli hall d'entrée design
- 1 chambre parentale tout juste terminée avec salle d'eau et wc séparé
- 1 chaufferie/Buanderie avec entrée indépendante
- 1 cave
- 1 grand garage

🌳 Un extérieur de 400m2 entièrement clôturé vient compléter ce bien.

⚒️ Électricité, sols, peintures, plomberies entièrement neuf !

☑️ Chauffage Gaz, entretien ok
☑️ Double vitrage + volets solaires
☑️ Isolation des combles
☑️ Tout à l'égout
☑️ Taxe foncière 1700€
☑️ Dpe DCette annonce référence 321391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2022
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr