Roanne : Maison 4 chambres de 108 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

ROANNE – MAISON FAMILIALE À MODERNISER – 108 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN CLOS 705 M² – GARAGE, CAVE ET DÉPENDANCE

À seulement 5 minutes du centre-ville de ROANNE, découvrez cette maison d'environ 108 m² habitables, implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 705 m².

Cette maison séduira les acquéreurs qui recherchent un bien habitable, avec du potentiel, un extérieur confortable et des espaces annexes rares en ville.

Le rez-de-chaussée propose aujourd'hui une cuisine / salle à manger d'environ 25 m², un salon télé indépendant d'environ 15 m², 1 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé.

L'organisation actuelle permet déjà une vie de plain-pied, mais elle offre surtout une belle base de transformation. Pour aider les acquéreurs à se projeter, un projet d'aménagement virtuel a été réalisé, notamment avec l'ouverture possible entre la cuisine / salle à manger et le salon afin de créer une pièce de vie plus contemporaine et plus conviviale.

À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un bureau pouvant convenir à du télétravail, une chambre d'enfant ou un espace d'appoint, ainsi qu'un second WC.

Côté extérieur, la maison dispose d'un TERRAIN clos et arboré. Une dépendance d'environ 41 m² complète l'ensemble : atelier, stockage, espace bricolage, garage complémentaire ou futur espace loisirs selon vos besoins.

Une visite s'impose ! Contactez-moi rapidement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.955666