Maison de 93 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Roanne

iad France - Caroline Miviere vous propose: Maison de caractère – 3 chambres – Jardin arboré – Roanne

À Roanne, dans un environnement calme a proximité des commodités, des écoles et des transports, découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme datant de 1918, entièrement repensée lors d'une rénovation globale en 2014.

D'une surface de 93m² carrez (103m2 au sol), elle offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée :
- une cuisine équipée
- une pièce de vie chaleureuse
- un WC indépendant
- un espace buanderie

Au 1er étage :
- deux chambres dont une avec un dressing
- une salle de bain avec WC

Au 2e étage :
- une troisième chambre, idéale pour un espace nuit indépendant, un bureau ou une chambre d'ado

La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2014 (électricité, huisseries, réagencement des espaces… ) réalisée avec l'accompagnement d'un architecte, offrant aujourd'hui un intérieur agréable et bien pensé.

Côté extérieur
Vous profitez d'un jardin arboré d'environ 500 m², exposé sud-est, avec un véritable confort au quotidien : une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- terrasse avec store banne électrique et éclairage LED
- pergola d'environ 18 m², actuellement aménagée (espace sport, détente… ), facilement adaptable selon vos envies

Les + du bien
- cave, idéale pour le stockage
- dépendance / atelier d'environ 15 m²
- fibre optique
- chauffage individuel au gaz
- maison en bon état général
- proximité des écoles, commerces et arrêts de bus.

Bien situé en copropriété, avec syndic bénévole (faibles charges annuelles, juste 200€ à l'année pour l'assurance du batiment)

Une maison idéale pour ceux qui recherchent du cachet et un extérieur agréable à proximité immédiate de tout.

À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.