Maison de 78 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Roanne

Roanne, proche centre ville, commodités et écoles, découvrez en EXCLUSIVITE cette jolie maison de ville sur 415 m² de terrain clos et sans vis à vis. Elle offre un rez de chaussée une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour-salon, une véranda pour profiter encore plus de son extérieur. A l'étage, on retrouve le coin nuit avec 3 chambres et une salle d'eau.Un grand garage et la cour permettent un stationnement aisé. Chauffage gaz, combles isolées en 2023.DPE : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 24/01/24 entre 1690 euros et 2320 eurosPrix : ** € honoraires charge vendeur inclusPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352791 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr