Roanne : Maison de 184 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine

MAISON 4 CHAMBRES BUREAU ROANNE CENTRE
Arthurimmo vous présente cette maison de caractère

Centre-ville de Roanne – Quartier prisé de Mulsant

Idéalement située en plein cœur de Roanne (42300), dans le quartier recherché de Mulsant, cette élégante maison de ville développe 183 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable ✨ et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille, tout en offrant des espaces extérieurs intimistes et sans entretien.

Un rez-de-chaussée lumineux et convivial

Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée spacieuse mettant en valeur un bel escalier, avec un accès direct à un cellier fonctionnel.
Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur une très grande pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une double exposition et de deux larges baies vitrées coulissantes.

Cet espace de réception se compose harmonieusement de :

️ une cuisine ouverte entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, cave à vin, évier double),

une salle à manger attenante,

️ un séjour double, idéal pour recevoir et profiter de beaux volumes.

Un étage dédié au confort

À l'étage, la maison propose :

trois belles chambres,

une salle de douche,

un espace bureau, idéal pour le télétravail,

une suite parentale offrant un confort rare, avec deux dressings distincts et une salle de bain privative comprenant douche et baignoire.

Espaces annexes et fort potentiel

️ Combles / grenier aménageables d'environ 60 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement,

Grande cave saine d'environ 45 m² sous la maison, idéale pour le stockage ou une cave à vin.

Des extérieurs pratiques et bien exposés

À l'extérieur, deux espaces distincts, orientés sud et est, permettent de profiter d'un extérieur agréable et intimiste, sans contrainte d'entretien, parfait pour les repas ou moments de détente ☀️.
Deux cabanons complètent l'ensemble et permettent le rangement de vélos et de matériel.

⚙️ Prestations techniques

Chauffage gaz de ville

Tout-à-l'égout,

Menuiseries PVC double vitrage,

Volets roulants manuels au rez-de-chaussée,

Volets battants en bois à l'étage.

Contactez Valérie pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère.