Maison 3 chambres de 135 m² - Proche commerces - Jardin - Roanne

✨ Maison de charme de 1919 – 135 m² hab + 2 grands garages – Terrain 2320 m² divisible – Proche centre-ville ✨
Découvrez cette magnifique demeure ancienne, construite aux alentours de 1919, qui allie cachet, volumes généreux et potentiel rare. Située dans un quartier calme, à deux pas du centre-ville, elle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux d'authenticité et d'espaces.
🏡 Une maison saine et chaleureuse
La partie habitation se compose au rez-de-chaussée de : une entrée accueillante, un séjour, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée, une véranda, un WC. À l'étage : 3 superbes chambres de 19 à 28 m², de véritables suites en devenir, une salle de bain, un WC.
Les fenêtres du rez-de-chaussée sont déjà changées. Celles de l'étage méritent d'être remplacées pour optimiser le confort thermique. Chauffage au gaz.
🚗 Deux grands garages avec belle hauteur sous plafond parfaits pour un atelier, du rangement ou un projet passion.
🍇 Cave + potentiel foncier exceptionnel
Le tout est implanté sur un terrain magnifique de 2320 m², parfaitement exploitable et divisible : possibilité de créer une parcelle constructible d'environ 1 000 m², bien exposée, idéale pour construire ou valoriser votre investissement.
🌿 Un cadre idyllique: calme, tranquillité, proximité immédiate du centre-ville : cette maison coche toutes les cases pour une vie paisible tout en restant proche des commodités.Cette annonce référence 314164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr