Maison de 113 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Roanne

ROANNE
Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cette maison de ville de 113m2 à proximité de toutes les commodités et du centre ville de Roanne.
Facile de stationnement, gratuit devant la maison.
au 1er étage :
- 1 cuisine
- 1 salle d'eau
- 1 Wc Séparé
- 2 chambres
- 1 salon
Au rez de chaussé :
- 1 cuisine d'été
- 1 grand salon séjour traversant
- À l'extérieur 1 wc séparé
2 cabanons, 1 dépendance et 1 grande cave.
Un extérieur de 250m2 clôturé et arboré vient agrémenter ce bien.
Possibilité de faire deux logements avec deux entrées indépendantes ! Un appartement T2 et un appartement T3.
Ou éventuellement un local commercial au rez de chaussée et une habitation à l'étage. Les possibilités sont nombreuses !
✅ Chauffage Gaz chaudière condensation de 2023
✅ Double vitrage
✅ Taxe Foncière 976€
✅ Tout à l'égout
✅ Dpe ECette annonce référence 218080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023
Score DPE : 253 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr