Appartement en vente - Roanne
Roanne : Appartement 5 pièces de 179 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 5 pièces Roanne
Dans l'hypercentre de Roanne, face à la Place des Promenades et au cinéma, découvrez ce superbe appartement haussmannien de caractère développant environ 180 m² habitables, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de standing.
Dès l'entrée, un vaste couloir dessert de magnifiques pièces de réception baignées de lumière : salon, salle à manger et bureau ou chambre d'appoint.
L'ensemble séduit immédiatement par ses prestations anciennes préservées : parquets massifs, très belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées et volumes remarquables.
L'appartement bénéficie d'une triple exposition Nord / Sud / Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un balcon filant prolonge les pièces principales ainsi qu'une chambre.
L'espace nuit comprend une grande chambre principale ainsi qu'une seconde chambre plus intimiste. Une cuisine indépendante avec cellier/buanderie complète l'ensemble, ainsi qu'une vaste salle d'eau.
Certains aménagements mériteront d'être modernisés, notamment la cuisine et la salle de bains, laissant la possibilité de révéler tout le potentiel de ce bien rare.
Les annexes constituent un véritable atout :
- Grand garage privatif,
- Plusieurs caves,
- Plusieurs greniers,
- Ainsi qu'un studio aménagé dans les combles, vendu avec l'ensemble et nécessitant un rafraîchissement.
Appartement classé E au DPE.
Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs d'appartements de charme et de belles adresses en coeur de ville.
Dès l'entrée, un vaste couloir dessert de magnifiques pièces de réception baignées de lumière : salon, salle à manger et bureau ou chambre d'appoint.
L'ensemble séduit immédiatement par ses prestations anciennes préservées : parquets massifs, très belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées et volumes remarquables.
L'appartement bénéficie d'une triple exposition Nord / Sud / Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un balcon filant prolonge les pièces principales ainsi qu'une chambre.
L'espace nuit comprend une grande chambre principale ainsi qu'une seconde chambre plus intimiste. Une cuisine indépendante avec cellier/buanderie complète l'ensemble, ainsi qu'une vaste salle d'eau.
Certains aménagements mériteront d'être modernisés, notamment la cuisine et la salle de bains, laissant la possibilité de révéler tout le potentiel de ce bien rare.
Les annexes constituent un véritable atout :
- Grand garage privatif,
- Plusieurs caves,
- Plusieurs greniers,
- Ainsi qu'un studio aménagé dans les combles, vendu avec l'ensemble et nécessitant un rafraîchissement.
Appartement classé E au DPE.
Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs d'appartements de charme et de belles adresses en coeur de ville.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 28
- Charges courantes annuelles : 2 520 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
264
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
51*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
51
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 010 et 5 510 € par an.