Appartement 4 pièces de 90 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Roanne

📍 Centre de Roanne

Découvrez ce jour avec Ophélie Gineys Bsk immobilier cet appartement d'une surface de 90m2 au 2eme étage, idéalement situé à deux pas de la place de l'hôtel de ville.

☀️ Sa luminosité ainsi que ses spacieux espaces sauront vous séduire.

Vous retrouverez :

- 1 cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
- Un salon/séjour de 50m2
- 2 chambres avec possibilité d'une 3ème
- 1 salle de bain avec wc séparé
- 1 cave

☑️ Double vitrage PVC
☑️ Volets roulants Solaire
☑️ Chauffage Gaz avec chaudière neuve
☑️ Dpe D
☑️ Charges de copropriété 100€/mois
☑️ Taxe foncière 1000€Cette annonce référence 307566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr