Appartement en vente - Roanne
95 000 € *
Appartement 4 pièces de 87 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Roanne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Roanne
Le Cabinet Ginet vous propose,
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roanne, à seulement quelques pas de la gare et du centre-ville, découvrez ce bel appartement de type 4 de 87,05 m², au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parking.
Dès l'entrée, la double porte palière, caractéristique des résidences de standing, ouvre sur un vaste hall qui dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement.
La pièce de vie se compose d'un spacieux double séjour / salon, lumineux, agrémenté d'un parquet massif et prolongé par un grand balcon.
Face au séjour, une grande cuisine indépendante, elle aussi très lumineuse, bénéficie de sa propre loggia, offrant un espace complémentaire particulièrement appréciable.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que de WC séparés.
Le logement bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage et d'une cave.
Atout investisseur : l'appartement est vendu loué, avec un locataire en place depuis 2019, pour un loyer actuel de 443 Euro hors charges par mois.
Un bien de qualité réunissant emplacement privilégié, résidence de standing, beaux volumes et occupation locative en place, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités du centre-ville.
Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contactez Catherine BOSLAND au O6 16 17 52 95
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roanne, à seulement quelques pas de la gare et du centre-ville, découvrez ce bel appartement de type 4 de 87,05 m², au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parking.
Dès l'entrée, la double porte palière, caractéristique des résidences de standing, ouvre sur un vaste hall qui dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement.
La pièce de vie se compose d'un spacieux double séjour / salon, lumineux, agrémenté d'un parquet massif et prolongé par un grand balcon.
Face au séjour, une grande cuisine indépendante, elle aussi très lumineuse, bénéficie de sa propre loggia, offrant un espace complémentaire particulièrement appréciable.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que de WC séparés.
Le logement bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage et d'une cave.
Atout investisseur : l'appartement est vendu loué, avec un locataire en place depuis 2019, pour un loyer actuel de 443 Euro hors charges par mois.
Un bien de qualité réunissant emplacement privilégié, résidence de standing, beaux volumes et occupation locative en place, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités du centre-ville.
Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contactez Catherine BOSLAND au O6 16 17 52 95
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 95 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 104
- Charges courantes annuelles : 3 627 €/an
Annonce proposée par
Ginet Immobilier - Roanne
- 16 rue Brison - 42300 Roanne
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
298
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
66*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
66
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 400 et 1 900 € par an.