4 pièces de 87 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Roanne

Situé rue des Monts de la Madeleine, au sein de la résidence "Le Parc", cet appartement de 4 pièces offre un cadre fonctionnel et pratique, proche des commodités et du centre-ville.

Accessible par quelques marches depuis l'entrée de l'immeuble, ce logement en rez-de-chaussée surélevé se compose comme suit :

- Un hall d'entrée avec placard mural
- Une cuisine indépendante
- Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon
- Trois chambres
- Une salle d'eau

Une cave en sous-sol complète le bien.

Côté confort : climatisation réversible dans la pièce de vie, menuiseries récentes en PVC double vitrage avec volets roulants solaires. Le chauffage est collectif au gaz.

Les charges de copropriété comprennent : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs et des espaces verts, électricité des communs, assurance de l'immeuble, gestion de la copropriété, fonds de travaux.

Possibilité de louer un garage au sein de la résidence pour environ 50 € par mois.

Un appartement fonctionnel, idéal pour une famille ou un investisseur. À visiter sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2845 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868