Roanne : Appartement 4 pièces de 77 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Avec ascenseur

iad France - Pierre Durand vous propose: Superbe appartement de 4 pièces à vendre à Roanne
Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de type T4 de 77m², situé au 4ème étage avec double ascenseur, dans une résidence de 12 niveaux construite en 1969.
L'entrée de l'appartement vous mène à un bel espace de vie composé d'une salle à manger, d'un salon et d'une cuisine séparée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain, un WC séparé avec lave-mains, ainsi que de nombreux placards, le tout offrant un bon niveau de confort. Il dispose également d'une cave privative en annexe.
L'exposition ouest et nord de cet appartement apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Chaque niveau de l'immeuble possède un séchoir fermant à clé permettant aux quatre résidents du palier la possibilité d'étendre son linge en dehors de l'appartement.
Les équipements modernes tels que le chauffage collectif au gaz de ville comprenant sur chaque radiateur un répartiteur mesurant la consommation de chaleur, la fibre optique, le double ascenseur renforçant l'accès aux étages en cas de panne offrent un confort de vie quotidien inégalé.
Les charges mensuelles d'un montant d'environ 250 € comprennent : ascenseurs, eau chaude, eau froide, location répartiteurs de chaleur, chauffage, charges communes.
La résidence fermée assure la sécurité et la tranquillité des résidents, et dispose d'un parking avec barrière télécommandée, de parties communes avec coin détente, bancs, pelouse, végétation, un local à vélos...
Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement offre un mode de vie pratique et agréable. Vous pourrez profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel à Roanne. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 799577176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.