4 pièces de 75 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Roanne

À vendre - Appartement T4 avec balcon - Roanne (42300)
Adresse : rue des Écoliers, 42300 Roanne

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 4 de 75 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son confort.

Actuellement loué au loyer mensuel de 500 € hors charges, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif rentable.

Dès l'entrée, un hall avec de grands placards intégrés vous accueille. Vous accédez ensuite à une pièce de vie agréable regroupant salon, séjour et cuisine, avec un accès direct au balcon.
Vous retrouverez également une première chambre accessible du salon.
Le coin nuit, situé au fond du couloir pour plus de tranquillité, dessert :

Deux chambres spacieuses,

Une salle de bain,

Des WC séparés,

Confort & prestations :

Chauffage collectif au gaz (compris dans les charges)

Double vitrage

Volets roulants

DPE : classe E / GES : classe E

Taxe foncière : env. 600 € / an

Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports.

Idéal investisseur ou premier achat avec rentabilité immédiate !

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