Roanne : Appartement 4 pièces de 74 m² - Balcon - Proche commerces

📍 ROANNE

📍 ROANNE – SECTEUR ROUTE DE CHARLIEU

Découvrez avec Ophélie – BSK IMMOBILIER cet appartement de 75 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur.

Cet appartement offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. Aucun travaux particuliers n'est à prévoir.

Il se compose de :

• Un salon-séjour double, très lumineux
• Une cuisine semi-équipée
• 3 chambres spacieuses
• Une salle d'eau avec douche à l'italienne
• Un WC indépendant
• Un balcon
• Une cave

🚗 Côté pratique : le stationnement est facile et gratuit au pied de l'immeuble. Les transports en commun ainsi que les commodités sont accessibles à proximité.

🌳 Des espaces verts avec jeux pour enfants se trouvent également à quelques pas.

L'accès à la rocade en direction de Lyon et Saint-Étienne se fait en seulement 2 minutes. L'appartement est également situé à proximité de Michelin et NEXTER.

Informations complémentaires :
• Charges de copropriété : environ 400 € / trimestre (entretien des parties communes et espaces verts, électricité des communs, eau froide)
• Taxe foncière : 800 €
• Chauffage électrique
• Double vitrage - DPE ECette annonce référence 344369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012.

Prix du bien : 69 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr