4 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces - Roanne

ROANNE - Résidence Les Peupliers - Appartement T4 de 71 m² avec balcons

Idéalement situé au 39 rue de l'Hôpital à Roanne, face à l'hôpital et à seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre, découvrez cet appartement de 71 m² Loi Carrez, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Situé au sein de la résidence Les Peupliers, il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon. Une pièce attenante au séjour, également dotée d'un accès au balcon, peut être conservée ouverte afin d'agrandir l'espace de vie ou être aménagée en troisième chambre selon vos besoins.

L'appartement comprend également une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Vous apprécierez ses deux balcons, son chauffage individuel au gaz ainsi que la qualité des travaux récemment réalisés sur la copropriété. En effet, l'isolation thermique par l'extérieur a été effectuée et le ravalement de façade est en cours d'achèvement, offrant un meilleur confort thermique et une valorisation durable de l'immeuble. À ce jour, aucun autre travaux importants ne sont prévus au sein de la copropriété.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'hôpital, en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Les + :

71 m² Loi Carrez
Possibilité de 3 chambres
Deux balcons
Chauffage individuel au gaz
Isolation par l'extérieur récente
Façade en cours de réfection
Aucun gros travaux de copropriété à prévoir
À deux pas de l'hyper-centre de Roanne et face à l'hôpital

À découvrir sans tarder !