Roanne : 4 pièces de 64 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement T4 lumineux avec cave et parking – 64 m² – Roanne (42300)

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récemment rénovée, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville de Roanne, des commerces, écoles, bus et de la gare.

Caractéristiques

Surface habitable : 64,21 m² (loi Carrez)
Séjour lumineux : 16,17 m²
Cuisine aménagée : 6,69 m²
3 chambres (10,53 m² – 9,56 m² – 9,72 m²)
Salle d'eau : 4,47 m²
WC séparés
Balcon : 1,82 m²
Cave en sous-sol : 10,96 m²

Résidence & prestations

Immeuble de 1968, façade entièrement rénovée grâce à une isolation par l'extérieur récente
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels
Fibre optique, interphone
Chauffage collectif bientôt raccordé au réseau de chaleur urbain
Place de stationnement intérieur privative

Charges annuelles : 997 €
Taxe foncière : 989 €
Pas de procédure

Points forts

Appartement lumineux et fonctionnel
Dernier étage, au calme
Façade neuve + isolation récente
Emplacement idéal, proche de toutes commodités

Bien libre – En colocation, loyer potentiel d'environ 1 040 €/mois.

Localisation : Roanne (42300) – adresse sur demande.

Visite virtuelle 360° disponible Nombre de lots de la copropriété: 109, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 997€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) ** ** ** ** ** (réf. 591613 )