Appartement en vente - Roanne
129 000 € *
Roanne : 4 pièces de 105 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Jardin privatif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Terrasse Jardin privatif Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièces Roanne
Sous offre d'achat !
Grand appartement T4 avec balcons, cave et garage
Localisation : 42300 ROANNE – à deux pas des commodités, transports, écoles et animations du centre-ville.
Situé au 14ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, cet appartement lumineux de 105 m² habitables (surface totale utile : 135 m²) offre une vue panoramique dégagée sur la ville, les toits et les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis.
Idéal pour une famille ou un couple recherchant de beaux volumes à personnaliser.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 105,25 m²
- Séjour double : 34,78 m² lumineux exposé plein sud
- Cuisine : aménagée, 9 m²
- Chambres : 3 (12,7 m², 12,6 m² et 9,5 m²)
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC séparé
- Balcons : 3, totalisant 13,30 m²
- Rangements : 6 placards intégrés
- Cave privative : 4,74 m²
- Garage en sous sol : 21,25 m² + parking extérieur
- Chauffage collectif urbain (au sol)
- Fibre optique & vidéophone
Résidence & environnement :
Immeuble de 16 étages construit en 1964, bien entretenu
Gardien, ascenseur, parties communes soignées et sécurisées (vidéosurveillance + badges)
Proche centre-ville, commerces, écoles, gare et bus
Assainissement collectif aux normes
Travaux :
Appartement à rafraîchir, parfait pour un projet de décoration et d'aménagement sur mesure.
Informations financières :
Taxe foncière : 1540 €/an
Charges annuelles de copropriété : 1662 €
Bien libre de toute occupation
Points forts :
Vue panoramique dégagée sans vis-à-vis
Grand séjour lumineux exposé plein sud
3 balcons + garage + cave
Ascenseur & gardien
Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale à personnaliser Nombre de lots de la copropriété: 1010, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1662€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) ** ** ** ** ** (réf. 593767 )
Etat général : à rafraichir
Grand appartement T4 avec balcons, cave et garage
Localisation : 42300 ROANNE – à deux pas des commodités, transports, écoles et animations du centre-ville.
Situé au 14ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, cet appartement lumineux de 105 m² habitables (surface totale utile : 135 m²) offre une vue panoramique dégagée sur la ville, les toits et les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis.
Idéal pour une famille ou un couple recherchant de beaux volumes à personnaliser.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 105,25 m²
- Séjour double : 34,78 m² lumineux exposé plein sud
- Cuisine : aménagée, 9 m²
- Chambres : 3 (12,7 m², 12,6 m² et 9,5 m²)
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC séparé
- Balcons : 3, totalisant 13,30 m²
- Rangements : 6 placards intégrés
- Cave privative : 4,74 m²
- Garage en sous sol : 21,25 m² + parking extérieur
- Chauffage collectif urbain (au sol)
- Fibre optique & vidéophone
Résidence & environnement :
Immeuble de 16 étages construit en 1964, bien entretenu
Gardien, ascenseur, parties communes soignées et sécurisées (vidéosurveillance + badges)
Proche centre-ville, commerces, écoles, gare et bus
Assainissement collectif aux normes
Travaux :
Appartement à rafraîchir, parfait pour un projet de décoration et d'aménagement sur mesure.
Informations financières :
Taxe foncière : 1540 €/an
Charges annuelles de copropriété : 1662 €
Bien libre de toute occupation
Points forts :
Vue panoramique dégagée sans vis-à-vis
Grand séjour lumineux exposé plein sud
3 balcons + garage + cave
Ascenseur & gardien
Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale à personnaliser Nombre de lots de la copropriété: 1010, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1662€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) ** ** ** ** ** (réf. 593767 )
Etat général : à rafraichir
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 129 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 1 662 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Arnaud VALLIER
Performances énergétiques et climatiques
174
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
37*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
37
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 070 et 1 520 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).