Appartement 4 pièces de 102 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Roanne

Votre agence Pierre Perchey Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux duplex de 102 m², situé en plein coeur de Roanne, à deux pas des commerces, écoles et transports.

Un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir !

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

* 2 chambres spacieuses

* Un bureau de 7 m², idéal comme chambre d'appoint ou dressing

* Une salle de bains fonctionnelle

* Un second WC indépendant

Points forts :

* Chauffage individuel au gaz

* Aucune rénovation à prévoir

* Faibles charges : seulement 642 €/an (pas de syndic)

* Emplacement central et recherché

Petite copropriété bien entretenue (14 lots), sans procédure en cours

Un bien rare à Roanne, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant un bien prêt à louer, sans frais à engager.

Votre conseillère Thifanie Dufour (EI, n° RSAC : 941 437 840) est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au ** ** ** ** **

Votre agence PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr