Roanne : 3 pièces de 76 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

ROANNE CENTRE VILLE, Diderot-Verdun, charmant T3 avec balcon, ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec vestiaire. Cet espace ouvre sur la pièce de vie dotée d'un balcon. Cuisine indépendante, 2 chambres dont l'une fait actuellement office de salon puisqu'elle peut s'ouvrir sur la salle à manger. Salle de bains, toilettes. A noter les bonnes performances énergétiques de l'appartement classé en D. Les charges représentent seulement 212 €/mois comprenant entre autres le chauffage avec répartiteurs, eau chaude, eau froide… Présence de gardiens qui assurent le bon fonctionnement et la sécurité de la résidence. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible. Les plus : des places de parking au niveau du sous-sol sont proposées à la location, cave, rez-de-jardin réservé aux résidents. Lorsque vous aurez aménagé cet appartement à votre goût, il vous offrira un cadre de vie des plus agréables au cœur d'un quartier en plein renouveau. Ce bien rare est une exclusivité Capifrance. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou visite éventuelle. Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, EC, EF) : 2544€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°325 649 234 - Greffe de ROANNE) Jocelyne TOCAN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852412) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière