Roanne : Appartement 3 pièces de 64 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

Dans une résidence calme, arborée et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T3 traversant de 64 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur.
✨ Ses atouts :
Appartement lumineux et traversant
Salon ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest
Cuisine indépendante
Deux chambres spacieuses d'environ 12 m²
Salle d'eau récente et WC séparé
Électricité récente et fenêtres PVC
Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges
Travaux de raffraichissement à prévoir
En plus : une cave privative et une place de parking dans la résidence.
💡 Idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur recherchant la tranquillité à proximité du centre-ville.
Location possible: 500 à 550€/moisCette annonce référence 296397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.

Prix du bien : 49 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 61
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr