Appartement en vente - Roanne
Quartier "Centre-ville - Varenne"
75 000 € *
Appartement 3 pièces de 53 m² - Parking collectif - Roanne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 3 pièces Roanne
Appartement 53m2 lumineux et refait à neuf,
Situé dans le secteur Mulsant (35 rue gonthier), proche du centre de ROANNE, au rez de chaussée surélevée,
Stationnement libre dans la copropriété,
Une cave,
Constitué d'une chambre (possible d'en créer une deuxième), une salle de bain, une entrée ouverte sur le salon et une cuisine,
Idéal premier achat ou investisseur locatif (possibilité de le louer 520EUR/mois)
Chauffage individuel gaz, la chaudière est révisée,
Copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, constituée en majorité de propriétaires,
Pas de travaux prévus sur la copro,
DPE : 285/E
GES : 62/E
Charges annuelles de copropriété : 980EUR/an
Comprenant entretien + assurances parties communes + honoraires syndic etc...
Taxes foncières 2025 : 763EUR
Pour info, lors de la dernière AG, voici les points qui en sont ressortis :
Annulation du projet PPT isolation de façade, car il n'y a plus d'aides nationales, donc pas de travaux prévus sur la copro prochainement
Autorisation de pose de clim pour tout le monde dans la copro
Remplacement des portes palières de l'immeuble avec digicode etc...
Situé dans le secteur Mulsant (35 rue gonthier), proche du centre de ROANNE, au rez de chaussée surélevée,
Stationnement libre dans la copropriété,
Une cave,
Constitué d'une chambre (possible d'en créer une deuxième), une salle de bain, une entrée ouverte sur le salon et une cuisine,
Idéal premier achat ou investisseur locatif (possibilité de le louer 520EUR/mois)
Chauffage individuel gaz, la chaudière est révisée,
Copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, constituée en majorité de propriétaires,
Pas de travaux prévus sur la copro,
DPE : 285/E
GES : 62/E
Charges annuelles de copropriété : 980EUR/an
Comprenant entretien + assurances parties communes + honoraires syndic etc...
Taxes foncières 2025 : 763EUR
Pour info, lors de la dernière AG, voici les points qui en sont ressortis :
Annulation du projet PPT isolation de façade, car il n'y a plus d'aides nationales, donc pas de travaux prévus sur la copro prochainement
Autorisation de pose de clim pour tout le monde dans la copro
Remplacement des portes palières de l'immeuble avec digicode etc...
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 75 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 115
- Charges courantes annuelles : 980 €/an
Annonce proposée par
Stéphane Goutaudier Immobilier
- 22 rue du président Roosevelt - 03120 LAPALISSE
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
285
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
62*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
62
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 380 et 1 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).