Appartement en vente - Roanne
60 000 € *
Roanne : Appartement 3 pièces de 52 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Roanne
Votre agence Ginet Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 idéalement situé à proximité immédiate de l'hôpital et du centre-ville, un secteur recherché garantissant une demande locative constante.
L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté pour une résidence principale mais aussi à la location.
Situé dans une copropriété récemment rénovée, ce bien bénéficie de travaux majeurs déjà réalisés :
? isolation par l'extérieur
? raccordement récent au réseau de chaleur urbain
? aucun gros travaux de copropriété à prévoir
Ces éléments assurent un bon DPE, des charges de chauffage maîtrisées et une valorisation durable du bien, critères essentiels pour un investissement serein.
Un séchoir et une cave complètent l'ensemble.
Un produit rare alliant emplacement stratégique, faibles charges, performance énergétique et sécurisation du rendement.
? Contactez Alexandre Geay au ** ** ** ** ** pour étudier plus d'informations et organiser une visite.
Alexandre GEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838058170 - roanne.
L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté pour une résidence principale mais aussi à la location.
Situé dans une copropriété récemment rénovée, ce bien bénéficie de travaux majeurs déjà réalisés :
? isolation par l'extérieur
? raccordement récent au réseau de chaleur urbain
? aucun gros travaux de copropriété à prévoir
Ces éléments assurent un bon DPE, des charges de chauffage maîtrisées et une valorisation durable du bien, critères essentiels pour un investissement serein.
Un séchoir et une cave complètent l'ensemble.
Un produit rare alliant emplacement stratégique, faibles charges, performance énergétique et sécurisation du rendement.
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Alexandre GEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838058170 - roanne.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 60 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 239
- Charges courantes annuelles : 1 680 €/an
Annonce proposée par
Ginet Immobilier - Roanne
- 16 rue Brison - 42300 Roanne
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
249
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
15*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
15
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 070 et 1 500 € par an.