Appartement 3 pièces de 52 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Roanne

📍 ROANNE

Découvrez ce jour en exclusivité avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cet appartement en rez de jardin d'une surface de 52m2.

🚘 Idéalement situé, proche des bords de Loire et des commodités.
Retrouvez devant l'immeuble et dans les rues adjacentes des places de stationnements gratuites.

🛠️ Ce bien est entièrement à rénover et dispose d'une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec wc.

🌳 Extérieur privatisé de 70m2 + cave privée.

🛑 Produit très recherché pour de l'investissement avec un loyer mensuel estimé à 700€, également pour de l'achat revente estimé à ** € une fois rénové.

☑️ Chaudière Gaz
☑️ Double vitrage PVC
☑️ DPE D
☑️ Petite copropriété de 2 lots sans charges mensuelles.
☑️ Entrée privée et sécurisée.Cette annonce référence 306555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.

Prix du bien : 62 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr